门窗工程用实测面积还是洞口面积计价，收口完成后的尺寸差怎样结算？

门窗收口后的面积比原洞口小，是否减价，先看双方按什么对象计费。洞口面积、成品外框面积与安装后的可见面，可能不是同一项数量，不能直接相减就认定少做。原口径明确且有效的，按约核数；口径不清或现场确有变更的，则把测量阶段、变更原因和确认材料逐项对应。

一结算争执，常从两张不同的量尺表开始

假设佛山一间门窗企业按发包方提供的洞口表报价，完成安装和收口后，客户测量可见部分并提出扣款。企业认为为安装留缝是正常安排，客户认为付了大面积的钱却收到较小门窗。先用同一樘的图纸和记录确认两次到底量到哪里，再讨论价款。

一份表量的是建筑洞口，一份量外框，另一份可能量净通光位置，数值不同并不奇怪。工艺预留与收口的实际依据，应由项目技术人员解释；不存在所有工程都统一扣某一宽度的当然规则。文章不能给出一个通用厘米数，作为全部门窗项目少做或合理预留的判断。

报价已清楚说明按洞口面积，而客户曾接受的，重测成品较小不自动改变单价基础。报价写成品面积，工厂却按原洞口全计，也不能用习惯收口解释全部差额。双方谈的是按樘包价的，面积可能只是报价参考，不应在完工后未经依据变成面积单价重新算。

《民法典》第466条涉及解释，约定不明时还应按第510、511条等规则确定。主张某种行业习惯的，应说明实际依据及为何适用于本单，不能以我们一直如此替代客户已知并接受的约定。[合同计价与履行规定](https://www.cac.gov.cn/2020-06/01/c_15925617772683192.htm)

二将一樘门窗的尺寸变化留在同一行

编号从原测量表延续到加工单、安装图及最终测量表。记录位置、数量、原洞口、拟制作外框和实际成品，不仅留总面积。编号错位、同一型号在多个楼层重复，都会让差额难以追到实物；现场少装一樘，亦不能被汇总表中其他尺寸变化遮住。

测量的日期和人员要真实。粗装修前洞口、墙面完成后洞口、窗框安装后与收口后的尺寸可能分别变化，应说明现场状态。客户后来称自己的测量更准确，需说明量的是同一边界；企业保存较早原表，也仍要查是否曾接到后续调整。

数量之外，异形、多段组合、固定部分及开启部分怎样计量，要回到约定与实物。不要为补元数把复杂形状都按最大矩形算，也不要把客观存在的固定部分从数量中随意删除。具体方法可以共同确认并画示意图，避免结算人员用不同理解输入同一张表。

照片可辅助证明量尺位置，但应对应尺端与樘号，不能只拍中间刻度。必要时双方到场复量，记录不能进入的部位和待测原因。一次没有看清读数，可以重新测；不可让人员凭后来记忆补写原始测量结果。

三哪些差是施工安排，哪些差是后来改了

原方案已经说明安装预留，且实际按方案做，需要解释预留与计价对象的关系。技术上必须预留，不必然表示任何价格计算都正确；客户已接受按洞口计价，也不必然允许工厂偏离约定成品规格。这两项应分别查明。

客户中途加厚墙面、改变洞口或调整收口方式，可能影响制作和安装。核变更发生在下料前还是完成后、发出指令者有何权限，以及工厂是否及时说明尺寸和费用影响。现场人员口头说改一下，与双方明确同意增加费用或减少数量，并非总是同一件事。

属于合同变更的，适用第543、544条；属于承揽安排的，还应核第776至778条等关于技术要求、变更及协助的规定。不能以客观有调整就默认原总价全部不变，也不能把任何现场整改都收费，尤其应区别客户新要求与修正企业自身不合约定的工作。

如果因工厂下料错误造成尺寸不足，收口遮盖也不会自动消除质量问题。客户认为影响使用的，说明具体表现和约定规格，安排相应查验。面积争议与结构、密封或其他性能争议可以并存，结算认可某项量，不表示其余质量请求都已结束。

四共同测量之后，仍要确认法律上的计价

实测表证明客观尺寸，是否按该尺寸付款，另依原合同和有效调整决定。双方现场人员仅签了测量无误，未必同意重新选面积算法；客户财务也不能把确认尺寸页改成最终价格确认页。若同时确认口径与价款，应把真实内容分别写清。

交易性质也要核。有的仅为制作供应，有的含安装或作为建设项目中的相应施工内容。承揽、买卖或建设工程的适用规则需依据真实工作和合同关系判断，不因名字叫工程就一律套所有建设工程规则，也不以一张采购单否定实际施工内容。涉及建设工程的，应另核相应资质、形式和验收要求，不能只做面积数学题。

若为承揽，第780、781条对成果交付、验收和质量不符补救有规定；属于建设工程的，第788、789、799条等涉及定义、形式和验收。完成面积复量，不等于法定及约定验收全部完成，合同负责人应根据实际业务分别检查。

五一张结算表，至少把口径和数量分开

每樘列原计价口径、可确定数量、适用单价、已付及争议项目。对同一数量不能既按原洞口收全款，又另收全部外框面积费；客户主张减少的，应具体说明减少哪一量、为何适用新数，而不只提交一个比合同低的总价。

增补工作单列依据、完成及价格确认。对于已经确认的部分，可协商先付；剩余量、价格或质量仍有争议的分别列明。签结算书时注意是否含全部结清和权利放弃，部分量的确认不应无意覆盖全部工程问题。

诉前材料让任何一方能够从结算行回到对应门窗、原测量和变更记录。只保留双方计算器最后显示的总数，不足以解释到底在争测量误差还是合同口径。把两类问题分开后，很多反复重算才会有明确意义。

六佛山孟翔律师实务提醒

佛山门窗企业报价时，可用示意图标出计价边界，注明按樘还是按面积，现场复测沿用同一编号。收口方式改变，技术人员说明影响，业务人员确认真实费用安排，结算人员不自行把新测量对象替换旧口径。

孟翔律师，广东佛山执业律师，广东尚尧律师事务所执行主任，兰州大学法律硕士，长期关注合同商事纠纷与企业履约风险。门窗面积争议先把量尺端点对齐，再把合同依据对齐；真实尺寸和应付金额分别说明，才能避免拿两张不同对象的面积表各说各的。