装修合同签了总价，中途加价停工，业主怎么办？

佛山的小何和装修公司签了包工包料的装修合同，总价十八万，付款按进度走。装到水电阶段，装修公司突然发来一份增项清单：材料涨价、拆墙量超了、防水面积增加，要再加四万，不加就停工。小何急了：合同白纸黑字写的总价，怎么还能中途加价？

中途加价不能张口就来。合同约定的总价和项目清单，是双方确定的权利义务，装修公司要加价，必须证明加价有合同或者法律依据：清单外的新增项目，需要业主确认；材料涨价、工程量超预期这些，属于装修公司应当预见的经营风险，不能转嫁给业主。小何要做的，是把合同清单、施工实际和加价要求逐项对照，有依据的增项认，没依据的加价拒，然后按书面、留证、协商的程序走。

加价能不能成立

先把加价的项目分两类。新增项目。合同清单里没有的项目，业主中途要求增加的，属于合同变更，双方协商一致才有效，装修公司不能单方面增加，业主同意增项的要确认价格和工期，落到书面。风险转嫁。材料涨价、人工上涨、工程量估算不准，这些是装修公司在报价时应当考虑的经营风险，不能以涨价为由要求业主补差。合同约定了总价包干的，风险在装修公司；合同约定了按实结算的，才有按实际工程量调整的空间。所以业主第一步是翻合同，看计价方式是总价包干还是按实结算。

业主的应对步骤

按合同对照。把加价清单和合同的项目清单、单价逐项比对，标注哪些是新增、哪些是原清单内的、哪些是涨价转嫁。比对的结果是谈判的底稿。书面确认口径。对确有依据的新增项目，书面确认价格和工期；对无依据的加价，书面回复拒绝，说明理由。书面往来比口头扯皮有效，证据也留得住。盯住付款和施工。付款严格按合同进度走，不要因为加价争议被装修公司以停工要挟而提前付清全款；施工进度和现场情况拍照留证，停工的事实记录时间。投诉和起诉。协商不成的，向住建部门、12315投诉，装修公司的加价停工行为是投诉的高发事项；损失大的起诉，请求继续履行合同、赔偿停工损失。

两个别做的动作

口头同意增项不留证。装修公司说先干着、价格回头算，业主口头同意了，回头账单翻倍，没有书面确认，主张就缺依据。任何增项都先确认价格再动工。被停工要挟就付全款。装修公司一停工，业主就慌着把尾款付了，付款的筹码一交，后续的工期和质量都没了保障。付款按进度、留尾款，是业主控制风险的关键。

广东佛山执业律师孟翔处理装修合同纠纷时观察到，加价争议的根源多在合同签得粗，总价、清单、计价方式、增项确认条款这几项签细了，中途加价的空间就小了。合同签在前面，麻烦就少在后面。

装修是长期履约的活儿，靠的是合同和留痕。清单对照、书面确认、按进度付款，业主的钱才不会在停工和加价里被耗掉。